Maliye Bakanı Açıkladı, Ev Sahipleri Üzüldü

Maliye Bakanı Naci Ağbal, metrekare büyüklüğüne bakılmaksızın tüm konut teslimlerinde katma değer vergisi oranının yüzde 1'e düşürülmesine ilişkin bakanlığınca yürütülen bir çalışma bulunmadığını açıkladı.

CHP İstanbul Milletvekili Sezgin Tanrıkulu’nun soru önergesini yanıtlayan Maliye Bakanı Ağbal, Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca, vergiye tabi her bir işlem için katma değer vergisi oranının yüzde 10 olduğunu belirterek, bu oranı dört katına kadar artırmaya, yüzde 1'e kadar indirmeye ve bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası ve inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun vergi değeri ve bulunduğu yeri esas alarak konut teslimleri için farklı vergi oranları tespit etmeye Bakanlar Kurulu’nun yetkili kılındığını söyledi.

“METREKARE BİRİM DEĞERİNE BAĞLI OLARAK KDV YÜZDE 1, YÜZDE 8 VEYA YÜZDE 18"

Bu yetki çerçevesinde katma değer vergisi oranlarını belirleyen Bakanlar Kurulu Kararı gereğince, katma değer vergisi oranının net alanı 150 m2’ye kadar olan konut teslimlerinde yüzde 1; net alanı 150 m2’nin üzerindeki konut teslimlerinde ise yüzde 18 olduğunu belirten Maliye Bakanı Ağbal, şöyle devam etti:

“Net alanı 150 m2 ye kadar olan konutlardan; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri; 500 Türk Lirası ile 1000 Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8, 1000 Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde ise yüzde 18 oranında vergi uygulanmaktadır. 500 Türk Lirasına kadar olan konut teslimlerinde ise 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği katma değer vergisi oranı yüzde 1'dir. Buna göre büyükşehirlerde net alanı 150 m2’nin altında kalan konutların tesliminde; inşaatta kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi ile arsasının metrekare birim değerine bağlı olarak katma değer vergisi oranı yüzde 1, yüzde  8 veya yüzde 18 olarak uygulanmaktadır.”

“ANAYASA'YA AYKIRILIK TEŞKİL EDEN BİR YÖNÜNÜN BULUNMADIĞI DEĞERLENDİRİLMEKTEDİR”

Konut teslimlerine ilişkin katma değer vergisi oranının farklılaştırılmasının, Anayasanın 73’üncü maddesinde yer alan ödeme gücüne göre vergi alınması ilkesinin bir gereği olduğunu ifade eden Naci Ağbal, bu maddeye dayanılarak yürürlüğe konulan kanun ve kararnameler ile getirilen bu uygulamanın Anayasa'ya aykırılık teşkil eden bir yönünün bulunmadığını bildirdi.

“YÜZDE 1'E DÜŞÜRÜLMESİNE İLİŞKİN BAKANLIĞIMIZCA YÜRÜTÜLEN BİR ÇALIŞMA BULUNMAMAKTADIR”

Maliye Bakanı Ağbal, metrekare büyüklüğüne bakılmaksızın tüm konut teslimlerinde katma değer vergisi oranının yüzde 1'e düşürülmesine ilişkin Bakanlığınca yürütülen bir çalışma bulunmadığını açıkladı.